Durante el segundo trimestre de 2024, el mercado hipotecario en España ha experimentado un notable crecimiento, con BBVA, CaixaBank y Sabadell a la cabeza. Estos bancos han retomado con fuerza la concesión de préstamos hipotecarios, tras un par de años complicados para el sector financiero. Mientras tanto, el Banco Santander se ha quedado rezagado en esta nueva “guerra hipotecaria”, mostrando un crecimiento mucho más modesto.
En 2022 y 2023, las subidas de los tipos de interés, del euríbor y del precio de las hipotecas llevaron a los bancos a cerrar el grifo del crédito hipotecario. Con la incertidumbre económica en aumento y el coste de la deuda elevado, tanto las familias como las entidades financieras mostraron cautela. Muchas familias prefirieron evitar endeudarse a tasas tan altas, mientras que los bancos adoptaron una postura conservadora.
Sin embargo, 2024 ha traído consigo un cambio de rumbo en el panorama hipotecario. A principios de año, se esperaba que el Banco Central Europeo redujera los tipos de interés hasta en tres ocasiones durante el año. Aunque finalmente solo se produjo una en julio, los bancos ya habían comenzado a anticiparse.
Esto llevó a que las ofertas más competitivas en préstamos hipotecarios se concentraran en los meses previos a ese ajuste.
Sabadell, BBVA y CaixaBank lideran la recuperación
El Sabadell ha sido uno de los grandes protagonistas en este repunte de las hipotecas. Entre abril y junio, la entidad catalana incrementó en un 65% la concesión de préstamos hipotecarios en comparación con el trimestre anterior.
El banco otorgó hipotecas por un valor total de 1.500 millones de euros durante ese período, frente a los 908 millones del primer trimestre. La entidad espera que esta tendencia alcista continúe en el segundo semestre del año.
