Hay ciertos colectivos que demuestran una mayor solvencia económica y que presentan un mayor atractivo para la banca
Conseguir una hipoteca no siempre es tarea fácil. Con el encarecimiento de la oferta inmobiliaria y la restricción del crédito por parte de los bancos, muchas personas encuentran dificultades. Sin embargo, hay ciertos colectivos que suelen tener más facilidades a la hora de conseguir un préstamo hipotecario.
Las entidades financieras lo admiten. Existen trabajadores que resultan más atractivos para las entidades financieras debido a su estabilidad laboral y solvencia económica.
Uno de los grupos más privilegiados en este sentido son los funcionarios públicos. Los bancos ven a estos trabajadores como una apuesta segura, ya que gozan de una estabilidad laboral casi absoluta. A diferencia de otros sectores, no suelen verse afectados por el desempleo.
Esto asegura que mantendrán una fuente de ingresos constante para pagar las mensualidades de la hipoteca. Los empleados de empresas públicas también disfrutan de estas ventajas. Al igual que los funcionarios, tienen garantizado un salario fijo a lo largo del tiempo.
Otro grupo que también recibe un trato especial por parte de los bancos son los jóvenes menores de 35 años. Estos jóvenes, en muchos casos, cuentan con ayudas adicionales, como los avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO). Lo que les garantiza hasta el 20% de la hipoteca para la compra de una primera vivienda.
Además, en algunas comunidades autónomas, los jóvenes pueden beneficiarse de descuentos en el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP).
Las entidades financieras suelen ofrecer a los jóvenes condiciones más ventajosas en sus hipotecas. El Banco de España recomienda financiar hasta el 80% del valor de la vivienda, pero a los jóvenes se les puede ofrecer una mayor financiación. Especialmente si cuentan con el apoyo de programas gubernamentales.
Además, los plazos de amortización de las hipotecas para jóvenes suelen ser más largos, pudiendo superar los 30 años. Lo que reduce la cuota mensual.
Sin embargo, para acceder a estas ventajas, los jóvenes deben cumplir con ciertos requisitos. Entre ellos, es fundamental contar con unos ahorros mínimos y tener una estabilidad laboral. Los bancos también valoran que los solicitantes cuenten con un salario medio o alto, ya que esto les garantiza que podrán hacer frente a los pagos mensuales de la hipoteca.
En general, las entidades financieras priorizan a aquellos ciudadanos que demuestran solvencia económica, tienen ahorros y un nivel de ingresos estables. Los trabajadores con contratos indefinidos y salarios competitivos son los que más facilidades encuentran. En cambio, las personas mayores de 45 años o aquellas con ingresos inestables suelen enfrentar más dificultades y restricciones.
Por último, los bancos también valoran que los solicitantes tengan patrimonio o bienes adicionales. Esto aumenta su perfil de solvencia.
