A la hora de adquirir una vivienda, muchos españoles optan por la hipoteca compartida, especialmente entre parejas. Esto es así debido a las facilidades que ofrecen los bancos para este tipo de préstamos. Esta opción resulta popular porque reduce el riesgo de impago para la entidad financiera y aumenta la capacidad de endeudamiento de los solicitantes.
En esta modalidad de préstamo hipotecario, los dos miembros de la pareja son responsables del pago del mismo. Esto no solo facilita el acceso al crédito, sino que también permite solicitar una cantidad mayor al sumar los ingresos de ambos.
Los bancos ven esta situación como menos arriesgada. Ya que si uno de los miembros de la pareja enfrenta dificultades financieras, el otro puede ayudar a cubrir las cuotas del préstamo.
En términos prácticos, una hipoteca compartida divide la responsabilidad del pago entre los titulares según lo estipulado en la escritura hipotecaria. Pero es importante entender que en caso de impago, ambos deben responder con todos sus bienes, presentes y futuros.
Esto puede ser una ventaja cuando todo va bien, pero también supone un riesgo en caso de separación. Y es que salir de una hipoteca compartida no es sencillo y puede requerir vender la propiedad o renegociar con el banco.
Ventajas de la hipoteca compartida
Hay una serie de ventajas que ofrece la hipoteca compartida. Los bancos suelen estar más dispuestos a aprobar este tipo de hipotecas debido a la menor probabilidad de impago.
