Los datos del propio CIS vuelven a reflejar la magnitud del problema de la vivienda después de años de planes, anuncios y nuevas medidas impulsadas por el Gobierno de Pedro Sánchez. El 83,1 % de los españoles cree que el acceso a la primera vivienda empeorará o continuará igual en el futuro, según el estudio "Actitudes hacia el estado de bienestar (III)", elaborado a partir de más de 6.000 entrevistas realizadas entre el 10 y el 17 de septiembre.
Las respuestas muestran una expectativa especialmente negativa. Un 65,9 % prevé que la situación empeore, mientras que otro 17,2 % considera que permanecerá igual. Frente a ellos, únicamente el 14,3 % confía en que acceder a una primera vivienda sea más sencillo en los próximos años.
La fotografía contrasta con la sucesión de iniciativas presentadas por el Ejecutivo. En enero de 2025, Sánchez anunció 12 nuevas medidas para conseguir "más vivienda, mejor regulación y mayores ayudas", después de reconocer que la actuación desarrollada hasta entonces no había sido suficiente y que la situación era "crítica".
El CIS de Tezanos golpea el relato del Gobierno de Sánchez: el 83 % cree que acceder a la primera vivienda no mejorará
Los planes del Gobierno chocan con el pesimismo que recoge el CIS
A las medidas anunciadas en 2025 se ha sumado este año el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, con una inversión prevista de 7.000 millones de euros. Entre sus objetivos figuran ampliar el parque asequible, reducir el esfuerzo económico para acceder a una casa y facilitar la emancipación de los jóvenes.
Sin embargo, el último estudio del CIS muestra que esa batería de políticas no ha cambiado la percepción de una amplia mayoría sobre las posibilidades de acceder a una vivienda. El dato resulta todavía más significativo al compararlo con el anterior estudio de 2024: entonces el 58,5 % pensaba que el acceso a la primera vivienda empeoraría; ahora ese porcentaje se sitúa en el 65,9 %.
La valoración sobre el derecho a una casa digna tampoco ofrece cifras favorables. Un 68,4 % considera que solo está garantizado para algunas personas, mientras otro 18,2 % cree que no lo está para nadie. Apenas el 11,9 % sostiene que ese derecho está garantizado actualmente para todos los ciudadanos.
El mercado tampoco ha dado tregua durante 2026. El precio tasado de la vivienda alcanzó en el segundo trimestre los 2.355 euros por metro cuadrado, un máximo histórico, mientras que en julio los precios volvieron a crecer un 7,7 % interanual.
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Solo se construye una vivienda por cada tres nuevos hogares
El propio presidente del Gobierno ha admitido públicamente el profundo desequilibrio existente entre oferta y demanda. Sánchez cifró en unos 300.000 los nuevos hogares que se forman cada año frente a apenas 90.000 viviendas construidas, es decir, una casa nueva por cada tres hogares creados.
El Ejecutivo ha vuelto a responder esta semana con dos nuevos reales decretos en materia de vivienda, aprobados tras las negociaciones entre PSOE y Sumar. No obstante, el sondeo del CIS se realizó antes de esas medidas, por lo que sus resultados no pueden interpretarse como una valoración ciudadana de los últimos decretos.
Sí permiten, en cambio, observar la percepción acumulada tras los planes desarrollados durante los últimos años. Después de las medidas anunciadas por Sánchez, de la creación de nuevos instrumentos públicos y de un plan dotado con 7.000 millones, solo uno de cada siete españoles cree que acceder a su primera vivienda mejorará en el futuro.
