Shisuka, Robert Kneschke El motivo que lleva a miles de españoles a cancelar sus hipotecas: difícil de imaginar
Aunque los tipos de interés han ido bajando y descenderán aún más, mucha gente prefiere saldar su deuda lo antes posible
En un contexto donde las expectativas indican que los tipos de interés podrían bajar durante los próximos meses, sorprende que muchas familias españolas decidan cancelar sus hipotecas en lugar de mantenerlas. A pesar de las posibles ventajas de esperar a que las cuotas mensuales se reduzcan, los datos muestran una tendencia clara. Hay más cancelaciones que nuevas contrataciones de hipotecas en el primer semestre de 2024.
Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), entre enero y junio de 2024 se registraron 218.408 cancelaciones de hipotecas. Por su parte, se registraron 193.238 nuevas contrataciones en el mismo periodo.
Sorprende que haya tantas amortizaciones de hipotecas cuando los tipos han ido bajando | Getty Images
Esto supone un incremento del 11,5% en cancelaciones respecto al año anterior. A simple vista, esta tendencia puede parecer una señal de desconfianza en el mercado hipotecario.
¿Por qué se cancelan más hipotecas?
Hay varias razones detrás de esta decisión, siendo la principal el deseo de las familias de evitar pagar de más en un momento en que las cuotas siguen siendo altas. Aunque el euríbor ha bajado casi un punto en el último año, todavía se sitúa en torno al 3%. Lo cual sigue siendo una cifra considerablemente elevada.
En este punto, muchos hipotecados prefieren deshacerse de sus deudas lo antes posible. Especialmente cuando los tipos de interés están altos, para evitar que sus cuotas mensuales sigan subiendo.
El director de Hipotecas en iAhorro, Simone Colombelli, explica que en situaciones donde las cuotas mensuales se reducen, las familias suelen tener menos prisa por cancelar sus préstamos. Sobre todo porque las dificultades para pagarlos disminuyen, indica a El Periódico.
Sin embargo, actualmente ocurre lo contrario. Los hipotecados aprovechan cualquier oportunidad para cancelar sus deudas antes de que los intereses aumenten aún más.
Además, la incertidumbre económica y la posibilidad de nuevos cambios en los tipos de interés generan un ambiente de desconfianza. Esto lleva a muchos a optar por la seguridad financiera de no tener una hipoteca que pueda seguir encareciéndose.
La incertidumbre económica también empuja a mucha gente a saldar la deuda hipotecaria | Getty Images, 89Stocker
¿Es el momento de cambiar de hipoteca?
Otro factor que está influyendo es la posibilidad de cambiar de hipoteca. Especialmente si la actual es variable, por otras opciones más estables como las hipotecas fijas o mixtas que ofrecen mejores condiciones. Esta alternativa puede ser especialmente atractiva para aquellos que buscan reducir su exposición a los vaivenes del mercado.
A pesar de que los expertos auguran una bajada de los tipos de interés, la realidad es que la decisión de cancelar hipotecas sigue siendo una opción atractiva para muchos. Les permite liberarse de un compromiso financiero que aún puede resultar oneroso. Con cuotas que siguen siendo elevadas, la posibilidad de quitarse de encima una deuda es vista por muchos como una forma de protegerse frente a la volatilidad económica.
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