El mayor proyecto logístico de la Comunitat Valenciana está a punto de arrancar. La plataforma de gestión e inversión Newdock, participada por Goldman Sachs, pondrá en marcha durante el mes de abril la actividad en el parque Los Naranjos, ubicado en Loriguilla. Ya hay un primer inquilino confirmado, aunque su identidad se mantiene en reserva, que ocupará un espacio de 20.000 metros cuadrados.
El proyecto lleva tres años gestándose desde que el banco de inversión adquirió los terrenos en uno de los puntos más estratégicos de la red viaria valenciana: el cruce de las autopistas A-3 y A-7. La primera fase, con 74.000 metros cuadrados ya construidos y en el mercado, se distribuye en dos naves modulares de 44.000 y 30.000 metros cuadrados. Su diseño permite adaptarse a distintas necesidades, con módulos desde 5.000 hasta 30.000 metros cuadrados en un solo edificio.
Todavía quedan más de 50.000 metros cuadrados disponibles en esta primera fase, con entrega inmediata. Desde Newdock aseguran que el interés es alto. Y no es para menos. La demanda de espacio logístico en Valencia ha crecido tanto en los últimos años que la tasa de disponibilidad en algunos nodos del área metropolitana ha caído por debajo del 1%. Una cifra que habla por sí sola.
"La finalización de esta primera fase nos permite sacar al mercado un activo de gran calidad en una ubicación estratégica, en un momento en que la disponibilidad de espacio logístico en Valencia es prácticamente inexistente", señala José Gil, responsable de arrendamiento de Newdock.
El proyecto total se desarrolla sobre una parcela de 257.000 metros cuadrados. La segunda fase, aún pendiente de ejecución, contempla otros 132.000 metros cuadrados adicionales con capacidad para llegar a los 100.000 metros construidos. Una vez completado, el parque podrá dar respuesta a operaciones logísticas de gran escala. El recinto ya cuenta con control de accesos y seguridad permanente, circulaciones diferenciadas para vehículos pesados y ligeros, y zonas de aparcamiento segregadas.
