El Observatori d'Emancipació del CVJ alerta de que el alquiler absorbe casi un tercio de los ingresos
Un joven valenciano tendría que ahorrar durante 4,3 años su sueldo íntegro para afrontar la compra de una vivienda. Y quienes ya viven de alquiler destinan, de media, casi un tercio de los ingresos de su hogar a pagar la renta. Son datos del Observatori d'Emancipació 2025 del Consell Valencià de la Joventut (CVJ), que sitúa la tasa de emancipación juvenil, entre los 16 y los 29 años, en el 14,4% y advierte de «síntomas de retroceso».
Una generación que no logra emanciparse
El acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales problemas de los jóvenes. «Las condiciones actuales del mercado están expulsando a las personas jóvenes del acceso a la vivienda», advierte Esther Martínez, presidenta del CVJ. Según explica, la escalada de precios reduce su capacidad adquisitiva y limita sus posibilidades de ahorro.
Alquilar en solitario, casi imposible
La renta media mensual de un alquiler en la Comunitat se sitúa en 1.000 euros a finales de 2025, un 9,6% más en un año. Con ese coste, una persona joven asalariada tendría que dedicar el 96,3% de su salario al alquiler si quisiera emanciparse sola. En la capital valenciana, la renta media alcanza los 1.088 euros y el esfuerzo llega al 104,8% del sueldo. En Alicante es del 92,5% y en Castelló, del 67,8%.
Por eso, casi seis de cada diez jóvenes en un piso de alquiler a precio de mercado comparten vivienda: el 58,4%, ocho puntos más que el año anterior. Además, el 31,9% de los hogares jóvenes en alquiler destina más del 40% de sus ingresos netos a la vivienda, una situación que el estudio considera de sobreendeudamiento.
Comprar, fuera de alcance
El precio de compraventa ha subido un 15,8%, hasta unos 180.580 euros de media en la región. En València, una vivienda libre cuesta de media 183.200 euros, un 16,8% más. Para acceder a ella con hipoteca harían falta unos ingresos netos de 28.272 euros anuales, mientras que el salario mediano joven fue de 12.457 euros en 2025. Su variación interanual es del -0,5%. «Los ingresos de la juventud se mantienen prácticamente estancados, mientras que el coste de la vida continúa aumentando», señala Martínez.
Trabajar ya no basta
El 35% de la juventud valenciana estaba en riesgo de pobreza, y el 32,4% de quienes trabajaban también. «No podemos normalizar que tener un trabajo no garantice unas condiciones de vida dignas ni la posibilidad de planificar el futuro», sostiene la presidenta del CVJ.
Los datos plantean una pregunta a las administraciones con capacidad de actuar. La Generalitat cifraba en mayo en unas 4.800 las viviendas protegidas impulsadas con el Plan Vive, con el objetivo de llegar a 10.000. Queda por ver qué medidas adopta el Gobierno central para que los jóvenes puedan emanciparse.
