El beneficio que tienen aquellos que cuentan con una hipoteca: solo antes de este año

Para muchas personas en España, la compra de una vivienda representa uno de los mayores logros financieros. En este proceso, las hipotecas juegan un papel crucial. Y hasta hace unos años, adquirir una vivienda a través de un préstamo hipotecario conllevaba ventajas fiscales.

Sin embargo, estas ventajas ya no están disponibles para todos. Para ello hay que referirse a la deducción por vivienda habitual. Es una ventaja fiscal que permite a los contribuyentes desgravar una parte de los intereses pagados en su hipoteca en la declaración de la renta.

Este beneficio ha sido muy valioso para muchas familias. Les ha permitido reducir su carga impositiva y mejorar su situación financiera​.

¿Quién puede acceder a esta deducción?

El principal requisito para beneficiarse de esta deducción es haber comprado la vivienda antes del 1 de enero de 2013. Aquellos que adquirieron su casa y contrataron una hipoteca antes de esta fecha todavía pueden desgravar los intereses en la declaración. Esta es una de las claves para quienes actualmente siguen aprovechando esta ventaja fiscal.

Sin embargo, la deducción no se aplica automáticamente a todos los hipotecados. Es necesario que la vivienda sea la habitual, es decir, que el propietario resida en ella de forma permanente. Además, hay un tope máximo deducible, que está limitado a un porcentaje del valor total pagado en concepto de intereses​.

Para poder aplicar la deducción en la declaración de la renta, no solo es necesario haber contratado la hipoteca antes de 2013. También se requiere cumplir con una serie de requisitos adicionales.

• Ser propietario de la vivienda habitual. La deducción solo aplica si la vivienda es la principal residencia del contribuyente.
• Documentación adecuada. Es fundamental contar con toda la documentación que acredite tanto la compra de la vivienda como la constitución del préstamo hipotecario. Esto incluye la escritura de compraventa, la escritura de la hipoteca y los justificantes de pago.
• Certificado bancario. Es necesario un certificado emitido por el banco que detalla los pagos realizados durante el año y el importe total pagado en intereses​.

¿Qué pasa si la hipoteca fue firmada después de 2013?

Lamentablemente, aquellos que firmaron su hipoteca después de esta fecha ya no pueden acceder a esta deducción fiscal. Esta medida fue eliminada con la reforma fiscal de 2013, lo que significa que las nuevas hipotecas no gozan de esta ventaja.

Sin embargo, aún existen otros beneficios y deducciones disponibles. Todo dependerá de la situación económica del contribuyente y de las políticas específicas de cada comunidad autónoma​.

Por lo tanto, si eres de los afortunados que contrataron su hipoteca antes de 2013, puedes seguir beneficiándote de la deducción por vivienda habitual. No obstante, es esencial que cumplas con todos los requisitos y tengas la documentación en regla.