El tipo de hipoteca que se está imponiendo en España: los clientes ya no se lo piensan

Las hipotecas mixtas están ganando terreno en el mercado hipotecario, superando a las hipotecas fijas y variables en popularidad. Este tipo de préstamo ha captado el interés de los nuevos compradores de vivienda, quienes buscan una solución flexible y competitiva para financiar su hogar. Este cambio de preferencias está motivado por una serie de aspectos.

Uno de los factores clave ha sido el reciente ajuste en la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE). En junio, el BCE redujo los tipos de interés en 25 puntos básicos, situando el precio del dinero en un 4,25%.

Este movimiento ha empujado a los bancos a ajustar sus productos hipotecarios. Muchos han optado por ofrecer hipotecas mixtas a tasas más atractivas. Con un tipo fijo inicial del 2,10% y una tasa variable basada en el euríbor +0,55%, recoge Infobae.

Este enfoque ha permitido a los bancos atraer a más clientes, consolidando las hipotecas mixtas como la opción preferida frente a las fijas.

Las hipotecas mixtas se imponen

Un 68,40% de los usuarios que contrataron una hipoteca en este período optaron por la modalidad mixta, según el Índice iAhorro del segundo trimestre. Esto se debe en gran medida a que el interés fijo inicial de estas hipotecas es muy competitivo. Ofrece a los compradores una estabilidad durante los primeros años del préstamo.

En las hipotecas mixtas, el interés fijo se aplica durante los primeros años, seguido de una tasa variable para el resto del plazo. Esta combinación de seguridad inicial y flexibilidad futura ha hecho que sean cada vez más atractivas para los consumidores.

Los clientes pueden disfrutar de la estabilidad de una hipoteca fija durante los primeros años. Además, cuando se llega a la fase variable, los clientes tienen la opción de cambiar a otra hipoteca si las condiciones del mercado lo permiten. Esto hace que sea una opción muy a tener en cuenta.

Entre los que optan por las mixtas, muchas ven una ventaja la posibilidad de pagar su préstamo antes de llegar a la fase variable. También valoran que su situación económica mejorará lo suficiente como para afrontar el cambio de condiciones sin problemas. 

Las hipotecas mixtas, frente a los cambios del euríbor

Además de su atractivo económico, las hipotecas mixtas ofrecen una importante protección contra las fluctuaciones del euríbor en los primeros años del préstamo. Permite a los clientes evitar el aumento de sus cuotas si el euríbor sube, una ventaja que las hipotecas variables no pueden ofrecer. Esta característica convierte a las hipotecas mixtas en una opción atractiva para quienes buscan equilibrar coste y seguridad.

A pesar del éxito de las hipotecas mixtas, las hipotecas fijas también han experimentado un aumento en popularidad. Especialmente entre los consumidores más conservadores que prefieren la estabilidad a largo plazo. La Asociación Hipotecaria Española (AHE) señala que, aunque las hipotecas mixtas siguen liderando el mercado, las hipotecas fijas han mejorado su competitividad. 

Por otro lado, las hipotecas variables siguen siendo las menos populares, en parte debido a la persistente incertidumbre en torno al euríbor. Aunque este índice ha bajado en los últimos meses, sigue siendo relativamente alto en comparación con años anteriores.

En resumen, las hipotecas mixtas han logrado imponerse como la opción más atractiva para quienes buscan una combinación de seguridad inicial y flexibilidad futura. Los bancos han sabido ajustar sus ofertas para captar la atención de los compradores, y todo apunta a que este tipo de hipoteca seguirá liderando el mercado en los próximos meses.