La Generalitat Valenciana y Xirivella impulsan un nuevo desarrollo residencial en zonas seguras tras la DANA

La Generalitat Valenciana y el Ayuntamiento de Xirivella han formalizado un protocolo para habilitar suelo residencial en zonas seguras. El acuerdo busca responder al aumento de demanda de vivienda tras la DANA y reorientar el crecimiento urbano hacia áreas no inundables. La iniciativa se enmarca en las actuaciones de recuperación impulsadas por la administración autonómica.

El convenio fue suscrito por Vicente Martínez Mus, vicepresidente tercero y conseller de Medio Ambiente, y la alcaldesa de Xirivella, Paqui Bartual. El objetivo es activar un Plan Especial Urbanístico de Reconstrucción que permita desarrollar una nueva zona residencial. El ámbito previsto contempla casi 4.000 viviendas en suelo calificado como no inundable.

Desde la Generalitat Valenciana se subraya que la demanda habitacional ha aumentado especialmente en áreas no afectadas por la riada. A ello se suma la escasa disponibilidad de suelo urbanizable y el incremento de precios en el área metropolitana de Valencia. Estos factores han motivado la adopción de soluciones consideradas inmediatas.

Martínez Mus ha señalado que el acuerdo permitirá aumentar la oferta de suelo disponible en zonas seguras. También ha destacado que la actuación forma parte del Plan Endavant de recuperación post-DANA. La estrategia se apoya en ayuda directa a municipios, agilidad administrativa y cooperación institucional.

El vicepresidente ha defendido una reconstrucción que vaya más allá de reparar daños materiales. El planteamiento incluye criterios de seguridad, resiliencia y desarrollo sostenible en zonas vulnerables. El objetivo es convertir estos espacios en territorios más seguros frente a fenómenos extremos.

Además de Xirivella, la Generalitat Valenciana ha activado Planes Especiales Urbanísticos de Reconstrucción en Torrent. En este municipio existen problemas similares de vivienda y necesidades de suelo empresarial tras las riadas. Ambas actuaciones consideran las afecciones medioambientales del territorio.

Martínez Mus ha indicado que existe una carencia de vivienda asequible que afecta a colectivos vulnerables. Esta situación se ha agravado tras la DANA en varios municipios del entorno. La Generalitat Valenciana ha puesto instrumentos urbanísticos a disposición de los ayuntamientos.

El vicepresidente ha defendido ser más restrictivos en zonas susceptibles de inundación. Al mismo tiempo, apuesta por impulsar edificación en espacios no catalogados como de riesgo. La prioridad es orientar el crecimiento urbano hacia áreas seguras.

Por su parte, Paqui Bartual ha señalado que el objetivo municipal es facilitar que jóvenes permanezcan en Xirivella. La alcaldesa ha apostado por un barrio moderno con zonas verdes, servicios y espacios de convivencia. El proyecto busca consolidar calidad urbana y oportunidades residenciales.

PEUR, un instrumento al servicio de los municipios

La Generalitat Valenciana se compromete a tramitar y aprobar los PEUR que creen suelo finalista para vivienda. Estos instrumentos quedarán a disposición del Ayuntamiento de Xirivella. El objetivo es acelerar la disponibilidad de suelo residencial.

El consistorio asumirá la programación urbanística y la ejecución de obras de urbanización. También colaborará con la Generalitat Valenciana en todas las fases del proceso. El protocolo prevé coordinación permanente entre ambas administraciones.

El acuerdo tiene una vigencia inicial de cuatro años, prorrogable hasta ocho. Incluye la posible creación de una comisión de seguimiento y resolución de incidencias. Este órgano facilitará la coordinación técnica.

La figura del PEUR fue creada por la ley autonómica de medidas urgentes tras la DANA. Se trata de un instrumento flexible para obtener suelo destinado a vivienda o actividades económicas. Su tramitación y aprobación corresponde a la administración autonómica.

El objetivo final es facilitar la reconstrucción mediante determinaciones urbanísticas específicas. También atender la necesidad de nuevas viviendas tras los daños ocasionados. El protocolo se integra en la estrategia global de recuperación territorial.

Al acto asistieron responsables autonómicos vinculados a recuperación, medio ambiente y urbanismo. Entre ellos participaron representantes de áreas técnicas implicadas en el proceso. La coordinación institucional marca el desarrollo del proyecto.