Valencia contará este mismo mes con su propia Agencia Municipal del Alquiler, una herramienta impulsada desde el Ayuntamiento que dirige María José Catalá para intentar frenar la escalada de precios en el mercado de la vivienda. La plataforma, que ya funciona en fase de pruebas a través de una web gestionada por Actuaciones Urbanas de Valencia S.A. Municipal (AUMSA), estará operativa en las próximas semanas tras un año de trabajo técnico.
La propia alcaldesa avanzó esta iniciativa durante el debate sobre el estado de la ciudad celebrado en septiembre, donde explicó que el objetivo es garantizar el acceso a una vivienda digna «mediante instrumentos de colaboración público-privada que permitan ampliar el parque de vivienda en alquiler asequible».
El funcionamiento es sencillo: el Consistorio ofrecerá seguridad jurídica a los propietarios que decidan alquilar sus viviendas a través de la agencia, blindándolos ante posibles impagos u okupación. A cambio, esos propietarios deberán ofrecer sus inmuebles a precios más asequibles que los del mercado libre, con especial atención a los jóvenes y a quienes tienen mayores dificultades para acceder a un alquiler.
Para participar, los propietarios deberán acreditar la plena disponibilidad jurídica del inmueble, entregarlo en condiciones adecuadas de habitabilidad, aportar el certificado de idoneidad técnica y de eficiencia energética, y asumir las obligaciones estructurales que les correspondan. Los inquilinos, por su parte, deberán destinar la vivienda a residencia habitual y permanente, pagar la renta puntualmente y no subarrendar ninguna habitación.
El Ayuntamiento baremará las solicitudes según el orden de presentación, el nivel de ingresos y la composición de la unidad familiar, adecuando cada vivienda a las necesidades de quien la solicite. AUMSA actuará como intermediaria y subarrendadora, con la misión de captar inmuebles, garantizar una gestión transparente y velar por el cumplimiento de los contratos.
La Agencia Municipal de Alquiler se enmarca dentro del Plan + Vivienda, el programa con el que el gobierno de Catalá busca mejorar el acceso a la vivienda en la capital del Turia. Para su puesta en marcha, el Consistorio ha destinado inicialmente 300.000 euros, una cifra que se irá ampliando con partidas municipales y presupuestos de la propia AUMSA, entidad que gestionará la plataforma de forma permanente.
