Instaphotos, 89Stocker, Getty Images La ventaja que tienen los menores de 35 años al contratar una hipoteca: se la ahorran
Los jóvenes tienen la posibilidad de evitarse el pago de la entrada de la hipoteca siempre que cumplan unos requisitos
Adquirir una vivienda es un objetivo que muchos jóvenes menores de 35 años encuentran difícil de alcanzar debido al alto coste inicial que implica. Sin embargo, existen mecanismos y ayudas que facilitan este proceso, permitiendo la obtención de una hipoteca sin necesidad de una entrada.
Eso sí, la compra de un inmueble puede ser más accesible gracias a diversas ayudas dirigidas específicamente a este colectivo. Suelen ser ofrecidas por el Gobierno, las comunidades autónomas y el sector bancario con ánimo de reducir la carga económica inicial.
El ahorro será posible gracias a la ayuda de los créditos ICO | Servihabitat, Syda Productions, 89Stocker
El Instituto del Crédito Oficial (ICO) ofrece avales que cubren hasta el 20% de la hipoteca para la adquisición de la vivienda de los jóvenes. Esto significa que el solicitante no necesita aportar la entrada habitual, que suele rondar el 20% del precio del inmueble. Además, si la vivienda tiene una certificación energética entre la A y la D, este porcentaje puede incrementarse hasta el 25%.
Financiación y alternativas
La financiación sin necesidad de entrada no se limita solo a los avales ICO. Existen otras iniciativas a nivel estatal, como el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025, que proporciona ayudas adicionales. Este plan permite a los nuevos propietarios recibir hasta un 20% del precio de la vivienda, con un máximo de 10.800 euros.
Para ello es preciso que la propiedad se ubique en municipios con menos de 10,000 habitantes y el solicitante no supere los ingresos brutos de 1.800 euros mensuales.
Los jóvenes lo tienen más sencillo para acceder a una vivienda | España Diario TIPS, Getty Images, 89Stocker
En la Comunidad de Madrid, el programa 'Mi Primera Vivienda' ofrece hasta el 80% de financiación para los jóvenes que compran su primera casa. Este programa cuenta con la colaboración de varias entidades bancarias como Ibercaja, CaixaBank y Banco Santander, que ofrecen condiciones favorables.
Los bancos también han implementado medidas para facilitar el acceso a la vivienda para los jóvenes. Entre las más destacadas se encuentran la posibilidad de obtener un préstamo con una relación préstamo-valor más alta. Llegaría hasta el 90-95%, y con menores vinculaciones.
Ponerse en manos de consultoras
Para aquellos que se sienten abrumados por la cantidad de información y los requisitos necesarios para obtener una hipoteca pueden recurrir a consultoras hipotecarias. Estos organismos ofrecen asesoría personalizada, ayudando a los jóvenes a reunir la documentación necesaria y a presentar su caso ante las entidades financieras. Así se aseguran mayores probabilidades de éxito en la obtención del préstamo.
Aunque solicitar una hipoteca sin entrada puede parecer una tarea ardua, existen múltiples opciones y ayudas diseñadas específicamente para jóvenes menores de 35 años. Estas ayudas, combinadas con el apoyo del sector bancario y el asesoramiento adecuado, hacen posible que más jóvenes puedan convertirse en propietarios de su primera vivienda.
Por ello, es fundamental estar informado sobre las diferentes alternativas disponibles y aprovechar las oportunidades que ofrecen las distintas entidades.
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