Getty Images, Viktor Gladkov Los españoles con hipoteca se preparan para una gran noticia: hasta 900 euros menos
Aquellos que cuenten con una hipoteca aguardan con expectación la llegada de más cambios, lo que afectará a sus cuotas
Este 2024, las noticias son alentadoras para los que tienen una hipoteca a tipo variable. La caída del euríbor, el índice de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, traerá un alivio económico significativo. Según los expertos, se estima que la reducción en las cuotas hipotecarias será de casi 900 euros anuales de media.
Tras un período de subidas continuas, que llevaron el euríbor a rozar el 4,15% en agosto de 2023, el índice ha iniciado una senda bajista. En agosto de 2024, el euríbor se situó en torno al 3,2%, marcando su mayor caída interanual desde 2013.
Este descenso supone un respiro para muchos propietarios. Han visto cómo sus cuotas hipotecarias aumentaban drásticamente en los últimos años por las subidas de los tipos de interés. Sin embargo, esta tendencia ha empezado a revertirse, lo que beneficia a quienes revisan su hipoteca este año.
El ahorro anual se situará en casi 900 euros | Suwannar Kawila, Getty Images
¿Quiénes se beneficiarán?
Los mayores beneficiados por esta caída son aquellos con hipotecas a tipo variable, especialmente quienes las revisan anualmente. Estos propietarios verán una reducción significativa en sus pagos mensuales. Para una hipoteca media de 150.000 euros, a un plazo de 25 años, con un diferencial del 1% sobre el euríbor, la cuota podría reducirse en unos 73 euros mensuales.
Por lo tanto, equivale a un ahorro anual cercano a los 900 euros. Sin embargo, aquellos que revisan su hipoteca cada seis meses también notarán una leve mejoría, aunque no tan marcada.
¿Cómo afecta esto al mercado hipotecario?
La caída del euríbor tiene un impacto directo en los hogares, ya que las hipotecas suelen ser uno de los gastos más elevados que soportan. Un ahorro de casi 900 euros anuales es un alivio considerable, especialmente en un contexto de inflación y aumento del coste de vida.
Además, esta tendencia a la baja podría incentivar a más personas a adquirir una vivienda. Con las cuotas mensuales reduciéndose y los bancos ofreciendo nuevas ofertas competitivas, el mercado inmobiliario podría repuntar en demanda.
Hay que permanecer atento a la evolución de los tipos de interés | Rcphotostock, 89Stocker
Pese a que el euríbor ha bajado de manera significativa, los analistas advierten que es difícil predecir cómo evolucionará en los próximos meses. Todo dependerá de las decisiones del Banco Central Europeo.
Si continúa recortando los tipos de interés, el euríbor podría seguir descendiendo. Las previsiones más optimistas sitúan el índice cerca del 3% a finales de 2024.
Sin embargo, hay que ser cautelosos. Aunque las bajadas son buenas noticias, el mercado financiero es volátil y las decisiones de los bancos centrales pueden cambiar según la evolución económica global. Lo importante es que, por ahora, los hipotecados pueden respirar un poco más tranquilos.
Más noticias: