89Stocker, Gpoint Studio Cambio de rumbo en las hipotecas: muchos se preparan para lo que está por llegar
Las familias españolas reciben buenas noticias en las últimas horas tras conocerse que el euríbor concede un respiro
El mercado hipotecario español está experimentando un cambio que aliviará a muchas familias. En septiembre, el euríbor bajó por primera vez en casi dos años a menos del 3%, situándose en un 2,93%.
Esto se traduce en una reducción de las cuotas hipotecarias, con un ahorro promedio de 100 euros mensuales. Esta cuantía podría ser aún mayor dependiendo de la cantidad y las condiciones del préstamo.
El ahorro en las hipotecas variables alcanzará los 100 euros mensuales de media | Getty Images, 89Stocker
El euríbor, que es el índice de referencia para la mayoría de las hipotecas variables, había superado el 4% en 2023. Lo que encareció significativamente las hipotecas durante los últimos meses. Sin embargo, esta caída reciente supone un respiro para muchos hipotecados que verán reducirse sus pagos mensuales.
De hecho, en un préstamo típico de 150.000 euros a 25 años, la reducción mensual es de unos 100 euros, lo que se traduce en un ahorro de 1.200 euros anuales. Si la hipoteca es de mayor cuantía, como 300.000 euros, el ahorro mensual puede llegar a superar los 200 euros. Esto supondrá más de 2.000 euros al año.
Las hipotecas conceden un respiro
Esta tendencia a la baja tiene implicaciones a largo plazo. Muchos analistas prevén que el euríbor podría continuar cayendo, acercándose incluso al 1,5%. En este contexto, los bancos no quieren quedarse atrás y ya están preparando nuevas ofertas para captar clientes interesados en contratar hipotecas.
Se espera una guerra de ofertas entre entidades bancarias que busquen atraer a más clientes con condiciones más favorables. Lo que beneficiará aún más a quienes están en búsqueda de financiación para una vivienda.
Los bancos, conscientes de la nueva tendencia, están ajustando sus estrategias. Todo con el objetivo de ofrecer hipotecas con mejores tipos de interés, condiciones más atractivas y menos comisiones.
Los clientes se decantarán por la hipoteca variable
Las hipotecas a tipo fijo, que eran la opción más popular en los últimos años, podrían perder terreno frente a las variables. Y es que los hogares preferirán aprovechar el contexto de bajada del euríbor.
Los bancos ofrecerán mejores condiciones para captar a nuevos clientes | 89Stocker
Para los que ya tienen una hipoteca, la caída del euríbor es una excelente noticia. Sus cuotas mensuales se reducirán, permitiendo aliviar la carga financiera. Además, este cambio podría incentivar a nuevos compradores, quienes hasta ahora habían postergado la adquisición de una vivienda.
La tendencia a la baja del euríbor marca un punto de inflexión en el mercado hipotecario español. Beneficiará tanto a los actuales propietarios como a los que están considerando comprar. Ahora queda por ver cómo evolucionará el euríbor en los próximos meses y qué ofertas prepararán los bancos para atraer a estos nuevos clientes.
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