Alerta de Hacienda a miles de españoles: te meterás en un lío si no haces esto

La Agencia Tributaria ha emitido un aviso importante para los propietarios de segundas viviendas. Es fundamental declarar correctamente estas propiedades en la declaración de la Renta 2024 para evitar problemas y posibles multas.

Hacienda exige que todos los inmuebles, incluyendo las segundas residencias, sean declarados en la Renta. No hacerlo puede resultar en sanciones significativas. La Agencia Tributaria está intensificando su vigilancia sobre el cumplimiento de estas obligaciones fiscales.

¿Qué pasa con las segundas viviendas? Aviso de Hacienda a los propietarios

Las segundas residencias, ya sean apartamentos en la playa o casas en el campo, deben ser incluidas en la declaración de la Renta. Incluso si no generan ingresos, Hacienda considera que producen una "imputación de rentas".

Esto significa que se atribuye un ingreso ficticio basado en el valor catastral del inmueble. El porcentaje aplicado suele ser del 1,1% o del 2%, dependiendo de la fecha de la última revisión catastral.

Obligación de declarar en la Campaña de la Renta 2024, pero hay excepciones

Para la Renta 2024, es obligatorio declarar todas las propiedades, incluyendo las segundas viviendas. Si la propiedad está alquilada, los ingresos obtenidos se deben declarar como rendimientos del capital inmobiliario. Si la vivienda está vacía, se aplicará la imputación de rentas mencionada anteriormente.

Existen algunas excepciones a esta obligación si la segunda vivienda está en proceso de venta y no se ha utilizado durante el año. Así, podría estar exenta de la imputación de rentas. Sin embargo, estas situaciones son específicas y es recomendable consultar con un asesor fiscal para determinar si aplica alguna excepción en su caso particular.

¿Qué ocurre si no la declaramos?

No declarar correctamente una segunda vivienda puede acarrear sanciones por parte de Hacienda. Las multas pueden variar desde un porcentaje sobre la cantidad no declarada hasta sanciones más severas en casos de omisión deliberada. Además, Hacienda puede imponer recargos e intereses de demora que incrementarán la deuda tributaria.

Para evitar problemas con Hacienda, se recomienda revisar detalladamente la información de todas las propiedades antes de presentar la declaración de la Renta. Debes declarar correctamente el uso de cada inmueble, especificando si está alquilado o vacío. Y consultar con un profesional en caso de dudas sobre cómo declarar una segunda vivienda.

Cumplir con estas obligaciones fiscales es esencial para evitar sanciones y mantener una situación tributaria regularizada. La Agencia Tributaria dispone de herramientas avanzadas para detectar inconsistencias, por lo que es fundamental ser transparente y preciso en la declaración de la Renta.