El desarrollo urbanístico de Valgrande, en Alcobendas, avanza en su tramitación administrativa
El desarrollo urbanístico de Valgrande, en Alcobendas, avanza en su tramitación administrativa. La Junta de Gobierno Local ha aprobado inicialmente el proyecto de reparcelación, un nuevo paso para poner en marcha una actuación que contempla la construcción de 8.600 viviendas y una inversión de 2.300 millones de euros.
La decisión se adoptó el pasado martes 3 de noviembre y permitirá continuar con los trámites necesarios para desarrollar el sector S-1, situado en el entorno del municipio y que completará el crecimiento urbano de Alcobendas hasta su límite con Madrid.
El proyecto de reparcelación reorganiza las parcelas existentes para convertirlas en solares urbanizados y preparados para la edificación, de acuerdo con el planeamiento municipal. Este procedimiento también establece la cesión de terrenos destinados a servicios y espacios públicos, como calles, zonas verdes, centros educativos y otros equipamientos.
Este avance llega después de que, en agosto, la Junta de Compensación de Valgrande comunicara que el 100% de los propietarios del ámbito había mostrado su conformidad con la propuesta de reparcelación. Previamente, la Junta de Gobierno Local también había dado luz verde inicialmente al proyecto de urbanización, que recoge las obras en los espacios públicos y las infraestructuras necesarias para garantizar el suministro y la distribución de los servicios.
Los primeros trabajos de obra civil podrían comenzar en 2027
La siguiente fase pasa por conseguir la aprobación definitiva de los proyectos de reparcelación y urbanización en el Pleno municipal. El Ayuntamiento pretende completar su tramitación durante este ejercicio para poder iniciar las primeras actuaciones de obra civil a lo largo de 2027.
La planificación contempla que, una vez que las obras de urbanización lo permitan, puedan desarrollarse simultáneamente los trabajos de edificación. El objetivo es reducir los plazos y facilitar que las viviendas estén disponibles cuanto antes.
Mientras tanto, los trabajos preparatorios ya han comenzado sobre el terreno. En abril se inició el vallado perimetral del sector S-1, que comprende un trazado de aproximadamente 9.000 metros lineales. Además, se han colocado tres grandes paneles informativos para dar a conocer las características del desarrollo.
8.600 viviendas, con más de la mitad protegidas
Valgrande está concebido como una ampliación de Alcobendas integrada en la ciudad y respetuosa con su entorno natural. De las 8.600 viviendas previstas, el 54% tendrá algún tipo de protección pública, una proporción con la que el proyecto pretende responder a la demanda residencial de Alcobendas y del norte de Madrid.
El nuevo barrio también incorporará equipamientos y servicios públicos. Una de sus principales características será la presencia de espacios naturales, ya que el 27% de la superficie total se reservará para zonas verdes y espacios libres. El desarrollo contará con más de 6.700 árboles y dos grandes parques.
El primero será una franja natural de transición de 200.077 metros cuadrados junto al monte de Valdelatas, cuyo entorno se pretende proteger y reforzar, mejorando también sus posibilidades de acceso. El segundo consistirá en un parque central de 212.271 metros cuadrados situado junto al arroyo de Valdelacasa.
Más de 50 medidas para convertir Valgrande en un Smart District
La sostenibilidad y la innovación tecnológica serán otros de los pilares del desarrollo. Valgrande aspira a convertirse en un modelo de Smart District mediante la aplicación de más de 50 medidas relacionadas con la protección medioambiental, la eficiencia energética, la gestión de recursos y la movilidad.
Entre las soluciones previstas figuran la recogida neumática de residuos, sistemas de reciclaje y regeneración de aguas residuales y pluviales, así como la instalación de placas solares y baterías virtuales para abastecer los servicios urbanos.
El proyecto también contempla alumbrado LED, medidas para alcanzar la triple huella hídrica cero, estaciones de recarga para vehículos eléctricos y el soterramiento de la antigua carretera M-616.
El impacto económico y laboral será otro de los aspectos destacados de la actuación. Durante su construcción, Valgrande generará cerca de 4.000 puestos de trabajo, mientras que, una vez completado el desarrollo, se prevé la creación de más de 1.000 empleos estables.
