Idealista cifra la caída de oferta en València y afirma que la ley estatal de vivienda no ha servido
Comprar una vivienda en València cuesta hoy más del doble que hace ocho años, alquilarla cuesta casi el doble y hay mucha menos oferta donde elegir. Es el balance que traza el portal Idealista tras ocho años de Gobierno de Pedro Sánchez. Llega con los dos decretos de vivienda del Ejecutivo rechazados por el Congreso y pendientes de la Diputación Permanente, y con la campaña del 29 de noviembre a las puertas.
Precios por encima de la burbuja
En compraventa, la capital ha más que duplicado el precio (102,5%). Ha pasado de 1.715 euros por metro cuadrado a 3.473, una cifra que supera los máximos que el portal registró entre noviembre y diciembre de 2007. La oferta se ha reducido un 58,6%, frente al 38,4% de media en España, y la demanda ha crecido un 361%.
En alquiler, València y Alicante son las capitales de provincia donde más ha subido el precio entre junio de 2018 y septiembre de 2026. En València el aumento es del 94%, de 8,4 a 16,3 euros por metro cuadrado al mes. Le siguen Málaga (74%), Palma (65%), Murcia (60%) y Madrid (52%).
Menos oferta y más presión
La oferta de alquiler tradicional en la ciudad ha caído un 44%, por encima de la media nacional (38%). La demanda relativa, es decir, los contactos por anuncio, se sitúa en un 489%, frente al 423% del conjunto del país. Idealista resume el escenario como una combinación de escasa oferta y fuerte demanda que ha llevado los precios de venta y de alquiler a cotas máximas.
La Comunitat, en la misma dirección
El desembolso para comprar vivienda en la Comunitat ha crecido un 90,61%, de 1.310 a 2.497 euros por metro cuadrado, máximo histórico desde 2006. El alquiler ha subido un 85,91%, de 7,1 a 13,2 euros por metro cuadrado al mes.
La ley estrella, cuestionada
Idealista recuerda que las medidas temporales del Gobierno quedaron plasmadas de forma permanente en la Ley por el Derecho a la Vivienda, en vigor desde mayo de 2023. A su juicio, la norma no ha servido para revertir la situación y en muchas ocasiones la ha agravado. Señala regulaciones que han puesto el foco en «culpabilizar al propietario», sin distinguir entre grandes y pequeños tenedores. En el conjunto de España, apunta, la competencia por cada vivienda en alquiler se ha multiplicado por cinco.
La respuesta del Estado en la ciudad
Casa 47, la entidad estatal de vivienda y suelo del Gobierno, solicitó el martes al Ayuntamiento de València licencia para construir 47 viviendas de alquiler asequible en el Cuartel de Ingenieros, en La Raïosa. El presupuesto de licitación de las obras es de 8.112.573 euros. La actuación residencial permitirá levantar hasta 438 viviendas, integradas en el Parque Estatal de Vivienda Asequible.
Con las generales fijadas para el 29 de noviembre, el Ejecutivo llega a la cita con los dos decretos pendientes de la Diputación Permanente y con una oferta de alquiler en València un 44% inferior a la de 2018.
