Los promotores privados lideran el repunte: representan más del 94% de las peticiones del semestre
La vivienda protegida vuelve a ganar terreno en la Comunitat Valenciana. Las solicitudes de calificación provisional de VPO crecieron un 38% en el primer semestre de 2026 respecto al mismo periodo del año anterior, según los últimos datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Entre enero y junio se pidieron 1.218 viviendas, frente a las 883 de entonces, es decir, 335 más.
Un semestre con altibajos mensuales
El ritmo no fue uniforme. Enero cerró con solicitudes para 155 viviendas y febrero subió hasta las 374. En marzo no se contabilizó ninguna, y abril volvió a registrar un importante repunte, con 338. En mayo el volumen bajó a 123 viviendas y junio terminó con 228.
Más actividad tras años de producción mínima
Los datos confirman el cambio de tendencia de los últimos años. En 2014 se pidieron 126 calificaciones provisionales y en 2018 se llegó a 573. Tras 721 en 2021 y un descenso hasta las 258 en 2022, la actividad se recuperó en 2023 con 511 y en 2024 con 902. En 2025 se batieron récords con 1.837, una cifra a la que los seis primeros meses de 2026 ya se acercan.
El sector privado, motor del repunte
De las 1.218 viviendas solicitadas, solo 69 corresponden a promociones públicas, frente a las 1.149 de iniciativa privada. Es decir, más del 94% del total procede de promotores privados, que son quienes lideran la actividad en este segmento.
Valencia concentra el 80% de la actividad
El crecimiento no es homogéneo. La provincia de Valencia suma 975 de las 1.218 viviendas, el 80% del total autonómico. Alicante registra 184, el 15%, y Castellón apenas 59 unidades, el 4,8%.
El módulo sube un 7% en agosto
La Generalitat aprobó en agosto una subida del 7% del módulo que determina el precio máximo de venta de las VPO. Pasó de 2.400 a 2.568 euros por metro cuadrado útil. El Consell la justificó por el aumento de los costes de construcción, que comprometía la viabilidad de las promociones. Como las solicitudes del semestre corresponden al periodo con el módulo anterior, la actividad ya venía recuperándose antes de esta actualización.
Solicitar no es construir
La calificación provisional es una fase inicial del proceso. Las 1.218 viviendas no están ya en construcción, sino que sus promotores han iniciado los trámites para obtener su reconocimiento como VPO. Aún quedan otras fases administrativas y constructivas hasta su salida al mercado.
Con 1.218 solicitudes en seis meses, la vivienda protegida gana impulso en la Comunitat, aunque el dato definitivo llegará cuando las calificaciones provisionales pasen a definitivas y las promociones lleguen al mercado.
