El alquiler sube diez veces más que los salarios desde la pandemia y se buscan «cuatro nóminas» por piso
La vivienda es hoy uno de los grandes problemas de los valencianos, y las familias con hijos lo sufren más que nadie. Según advierte el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de València, la mitad de los propietarios rechaza alquilar su piso a familias con niños.
«Un perfil de riesgo»
El portavoz del Colegio, Vicente Díez, subraya que desde la aprobación de la Ley de la Vivienda, que da más derechos a los inquilinos, han aumentado las dificultades de estas familias para conseguir un alquiler. Según dice, la tendencia se agravó tras los decretos del alquiler. «El 50 % de los propietarios no alquila su vivienda a personas con hijos porque consideran que son un perfil de riesgo», asegura.
Las inmobiliarias reconocen que es ilegal poner en el contrato que los niños están vetados, por eso «no se hace». Díez explica que el rechazo llega al elegir entre candidatos, cuando «caen los perfiles con menores». Cuenta el caso de un piso de tres habitaciones en Ayora al que se presentaron dos familias de inmigrantes sudamericanos. Pagaban 1.250 euros al mes y no cabían.
Un centenar de familias por piso
La presión de la demanda explica la dureza del mercado. Según el API, un centenar de familias compite por cada piso de alquiler que sale en València, sobre todo en el Cap i Casal y su área metropolitana. Por eso los propietarios buscan, según el portavoz, «trabajadores con cuatro nóminas para alquilar con tranquilidad». Las inmobiliarias señalan como perfil ideal un grupo de cuatro trabajadores que comparten gastos, y en tres de cada cuatro alquileres se exige un seguro de impago.
Precios que no paran de subir
El alquiler en la Comunitat ha subido diez veces más que los salarios desde la pandemia. Los arrendamientos se han encarecido un 46% y los sueldos han crecido un 4,3% desde 2021. València ha alcanzado un «nivel muy preocupante» de tensión, con 10.000 viviendas menos en el mercado en seis años y una demanda que se ha multiplicado por diez.
Según la tasadora Gesvalt, un piso de 90 metros cuadrados cuesta de media 1.500 euros al mes en el Cap i Casal, 975 en Torrent y 962 en Paterna. El alquiler compartido es cada vez más habitual.
Los datos dibujan un mercado en el que el sector señala a la regulación estatal, y falta la respuesta del Gobierno.
