Hacienda ha emitido un nuevo aviso a los propietarios con más de una vivienda: es obligatorio declarar todas las propiedades en la Declaración de la Renta, independientemente de su uso. Olvidar incluir alguna puede acarrear sanciones significativas.
Todos los propietarios deben reflejar en la Renta cada una de sus propiedades, ya sean viviendas vacías, en alquiler o utilizadas como segunda residencia. Esta obligación permite a la Agencia Tributaria tener un registro preciso y garantiza el cumplimiento de las obligaciones fiscales.
Hacienda lo deja bien claro: consecuencias de no declarar una vivienda
No declarar una propiedad puede llevar a que Hacienda inicie un procedimiento de verificación. Si se detecta la omisión, el propietario deberá pagar el impuesto correspondiente, junto con recargos e intereses de demora.
Tendrás que declarar todas tus viviendas si no quieres problemas
Estos recargos pueden comenzar en el 5% y aumentar según el tiempo transcurrido. Además, Hacienda podría imponer una sanción que alcance hasta el 50% de las cantidades no abonadas.
Cómo declarar cada tipo de vivienda
En cuanto a las viviendas vacías, si la propiedad no se alquila ni utiliza, debe indicarse como vacía durante todo el año en la declaración. La ley exige pagar una imputación de rentas por estas viviendas, calculada aplicando un porcentaje al valor catastral:
2% del valor catastral.
1,1% si el valor catastral ha sido revisado o modificado en los últimos 10 años.
Sobre las viviendas en alquiler, los ingresos obtenidos deben declararse como rendimientos de capital inmobiliario. Y tributan en la base imponible general junto con los rendimientos del trabajo.
Hacienda tiene muchas herramientas para detectar irregularidades
La Agencia Tributaria dispone de múltiples herramientas para detectar discrepancias entre la información declarada y la realidad. En los últimos meses, ha intensificado el envío de notificaciones, conocidas como 'cartas del miedo', a contribuyentes con posibles irregularidades en sus declaraciones. Estas cartas buscan alertar sobre errores y evitar sanciones futuras.
La Agencia Tributaria ha avisado a los propietarios de viviendas
Lo mejor que puedes hacer los propietarios es revisar la declaración. Antes de presentarla, asegúrate de que todas tus propiedades estén correctamente reflejadas. Si tienes dudas, es aconsejable acudir a un asesor fiscal que pueda orientarte adecuadamente.
Además, conserva toda la documentación relacionada con tus propiedades, como escrituras, contratos de alquiler y recibos, para justificar la información declarada. No declarar todas tus viviendas puede conllevar sanciones económicas y procedimientos por parte de Hacienda. La transparencia y el cumplimiento de las obligaciones fiscales son esenciales para evitar problemas futuros.
