Las familias españolas respiran más aliviadas después de conocer la cantidad de dinero que podrán ahorrar en las cuotas
La reciente bajada del Euríbor ha sido una noticia esperada para muchos propietarios de viviendas con hipotecas variables en España. El principal indicador para calcular estas hipotecas ha mostrado una tendencia a la baja en los últimos meses. Se situaba alrededor del 3,55% en julio de 2024.
Esta reducción supone un alivio económico considerable para los hipotecados, con un ahorro medio estimado de 600 euros anuales.
El Euríbor es el tipo de interés al que los bancos europeos se prestan dinero entre sí y se utiliza como referencia para calcular las hipotecas variables. Cuando el Euríbor baja, las cuotas mensuales de las hipotecas que se revisan anualmente también disminuyen. Alivian así la carga financiera de los propietarios.
En julio de 2024, el Euríbor se ha situado en su nivel más bajo desde 2023, acumulando su cuarto descenso mensual consecutivo. Según datos de expertos financieros, una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años, con un interés de Euríbor más 1%, verá su cuota mensual reducirse en aproximadamente 52 euros. Esto se traduce en un ahorro anual de cerca de 623 euros.
Es importante tener en cuenta que el ahorro puede variar según el tipo de revisión de la hipoteca. Para las hipotecas con revisión anual, el impacto de la bajada del Euríbor es más significativo. Por ejemplo, si la revisión se hace cada 12 meses, la cuota mensual puede bajar de 890 a 838 euros, un ahorro mensual de 52 euros.
En cambio, para las hipotecas con revisión semestral, la reducción es menor. Las cuotas mensuales pasarán de 843 a 838 euros, representando solo 5 euros menos al mes, o 30 euros menos cada semestre. Aunque la diferencia es más modesta, cualquier ahorro es bienvenido en el contexto económico actual.
El ahorro exacto que cada propietario experimentará depende de varios factores. Entre ellos, el importe pendiente de la hipoteca, el plazo de devolución restante, el tipo de interés aplicado y la fecha de contratación. Por tanto, es aconsejable revisar las condiciones específicas de cada hipoteca para entender mejor el impacto de la bajada del Euríbor.
Según el portal financiero HelpMyCash, esta reducción beneficiará al 45% de las hipotecas variables en España. Revitalizará un mercado inmobiliario afectado por la inflación y otros factores económicos. Además, la bajada del Euríbor ha coincidido con un ligero aumento en el valor medio de las propiedades, lo que podría ser una señal positiva para el sector.
Los analistas destacan que el valor del Euríbor está influenciado por las decisiones del Banco Central Europeo (BCE) respecto a los tipos de interés. Aunque el BCE ha mantenido los tipos en 4,25% recientemente, la tendencia indica una posible estabilidad o disminución gradual del Euríbor hacia finales de año. Esto podría seguir beneficiando a los propietarios con hipotecas variables en los próximos meses.
