Superohmo, kstudio El dineral que te puedes ahorrar en tu hipoteca con este truco: muchos recurren a él
Cada vez más personas se decantan por la subrogación, ya que se suelen garantizar unas mejores condiciones hipotecarias
Si estás buscando reducir el dinero que pagas cada mes por tu hipoteca, tienes a tu alcance una solución muy sencilla. Se trata de la subrogación, que permite cambiar tu hipoteca de un banco a otro en busca de mejores condiciones. Este movimiento puede ahorrarte miles de euros a lo largo de la vida de tu préstamo.
Por medio de este método es posible transferir tu hipoteca actual a otra entidad bancaria. Sin tener que cancelar el préstamo original y contratar uno nuevo.
Este proceso es una opción atractiva para quienes firmaron su hipoteca cuando los intereses eran altos. Y ahora quieren beneficiarse de los tipos de interés más bajos que ofrecen algunos bancos.
En ocasiones merece la pena cambiar de banco si ofrecen unas condiciones más favorables | max-kegfire de Getty Images, 89Stocker
Hay que distinguir entre dos tipos de subrogación. La más común es la subrogación de acreedor, que consiste en cambiar la hipoteca de una entidad financiera a otra. El otro tipo es la subrogación de deudor, que se utiliza cuando el comprador de una vivienda hereda el préstamo hipotecario del vendedor.
Ventajas de la subrogación de hipoteca
La ventaja principal de la subrogación es el ahorro. Al mover tu hipoteca a otro banco, puedes acceder a intereses más bajos, lo que significa cuotas mensuales más reducidas.
Además, muchos bancos ofrecen condiciones especiales. Como por ejemplo, comisiones más bajas o plazos de amortización más flexibles. Lo que también puede impactar positivamente en tu bolsillo.
Otra gran ventaja es que los gastos de subrogación suelen ser menores que los de una cancelación y firma de una nueva hipoteca. Los costes incluyen tasación, notaría y registro, pero muchos bancos cubren parte de estos gastos para atraer clientes.
¿Por qué ahora es un buen momento?
Con el Euríbor en constante cambio, muchos propietarios buscan opciones más seguras y estables. Además, algunos bancos están ofreciendo promociones especiales para captar clientes a través de la subrogación. Aprovechar esta oportunidad te permitiría asegurar un tipo de interés más bajo y evitar posibles subidas en el futuro.
Si has estado pagando una hipoteca durante años sin revisar las condiciones, este podría ser el momento ideal para considerar una subrogación. Las fluctuaciones del mercado y la competencia entre bancos están a tu favor.
Valora las distintas opciones que ofrecen los bancos | Getty Images, Viktor Gladkov
El primer paso para subrogar tu hipoteca es revisar las condiciones actuales y compararlas con las ofertas disponibles en el mercado. Puedes acudir a un asesor financiero para que te ayude a entender si es viable el cambio.
Una vez identificado el banco que ofrece mejores condiciones, este se encargará de todo el proceso. Incluso contactará con tu banco actual para gestionar la transferencia de la hipoteca.
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